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2019年中國樓市格局將大變 未來房價還會上漲嗎?
作者:    發布時間:2018-12-01

那么明年房價到底是會上漲呢還是會下跌呢?今天,就用一些數據和專家的分析來為大家揭秘明年的樓市走向。

中國樓市格局

一、土地市場沒有想象中冷,樓市格局或改變

從幾個月前開始,就有不少的統計數據顯示我國的土地市場已經遇冷了,不過快到年底了,我國的土地市場終于迎來久違的成交高峰。

我們先來看這樣一組數據:今年11月26日,北京出讓的13宗地塊中成交12宗,成交總金額高達316.46億元,單日成交數量與金額均為史上最高;當天,北京、上海、杭州等多個城市,合計成交土地金額達428.2億元。

從上述數據不難看出,我國的土地市場并沒有大家想象中那么冷,那么土地市場的走向又對樓市的走勢有哪些參考意義呢?專家指出,其實從土地市場表現可以判斷,明年的樓市格局將會發生改變。

專家指出,目前土地供應大幅增加,那么這些土地會在一兩年后形成房子供應量,也就是說,在明后年的時候,我國樓市的供應端數量是會增加的,而且數量還不少,那么這樣一來,我國樓市長期存在的供不應求情況會得到較大緩解,樓市的格局也就會隨之發生改變。

二、投資者仍有機會,優質地段是首選

看完了以上的分析,相信不少本來信心十足的投資者會開始猶豫了:如果樓市的供需格局改變了,那么未來 房價還有上漲空間嗎?投資還能賺錢嗎?接下來,小編就詳細回答這個問題。

從整體角度考慮,未來投資者其實還是有機會的。我國的人口數量雖然增速并沒有以前那么快了,但是由于整體基數大,因此增長量還是非??捎^的,那么這樣一來,這些新增的人口都會不斷增加樓市需求端數量。通俗一點說,就是長期看,我國的房子還是供不應求的,也就是說作為投資品,房子的保值增值能力還是不錯的。

那么投資房可以隨便買嗎?業內人士表示,買投資房其實是有講究的,投資者們如果現在入手的話應該首先選擇優質地段的房源。優質地段一般是指交通便利、學區較好或者地處核心區域的地段。

因為這些優質地段的土地數量有限,因此未來這些地塊上的房源將有更大的保值增值能力,也就是說,投資這些房源的回報率更高。

在最后,小編來做個總結,臨近年底,我國土地市場回暖,這預示著未來樓市格局將改變,供求緊張將


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